Concetto di proprietà, caratteristiche, tipi ed esempi

IL proprietà È il termine usato per fare riferimento a qualsiasi cosa su cui una società o una persona ha un titolo legale, dando ai suoi proprietari alcuni diritti richiesti in merito a tale bene. Pertanto, sono i beni che appartengono a un particolare proprietario.

Può anche essere descritto sociologicamente come l'insieme di diritti e doveri che definiscono il rapporto tra individui o gruppi per quanto riguarda l'acquisizione, l'uso, il possesso e la disposizione di cose preziose e scarse.

L'alloggio è una delle proprietà più apprezzate

Il punto essenziale nella nozione di proprietà è che esiste un diritto di controllo riconosciuto su alcune cose, che è concesso a una o più persone in particolare e sotto determinati limiti, scartando che l'altro interferisce.

Dicendo che esiste un diritto riconosciuto, significa che le infrazioni commesse sono trattate imponendo sanzioni note e approvate.

La natura del controllo concesso ai proprietari varia considerevolmente nei diversi sistemi legali, non esiste sempre una corrispondenza diretta tra teoria legale e pratica economica.

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Caratteristiche delle proprietà

Le proprietà possono essere trasferite, come auto o case

Privilegio di utilizzo

Sottolinea che il proprietario deve ricevere i benefici e pagare le spese generate dalla propria proprietà. Nella teoria economica, questo attributo si riflette nell'idea di "rivalità", il che significa che il godimento dei benefici di un certo bene limita efficacemente il beneficio che gli altri possono ottenerne.

Ad esempio, se una persona raccoglie mais da una particolare trama di terra, è possibile che altre persone non possano più trovare mais da raccogliere.

Al contrario, il godimento delle merci non private non limita il godimento degli altri. Le merci non rivali sono generalmente abbondanti, ad esempio l'aria che viene respirata o una vista delle montagne.

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Possibilità di esclusione

Implica che il proprietario di una determinata proprietà può vietare ad altri di entrare nella sua discrezione, senza autorizzazione. È anche uno dei principali attributi dei beni privati ​​in generale nella teoria economica, il che sostiene che un bene è escluso se un altro può trarne beneficio.

Trasferibile

Implica che il proprietario di una proprietà può vendere, affittare, trasferire o rinunciare a alcuni o tutti i diritti associati ad esso.

Controllabilità

Dà al proprietario il diritto di controllare, manipolare, migliorare o investire nella propria proprietà. Permette al proprietario di partecipare efficacemente sul libero mercato ponendo i costi e i benefici immaginati di diverse opzioni e scegliendo quello che sembra il migliore.

Possesso di potere

Avere una proprietà può significare possesso di potere su altre persone. Il denaro e altri elementi tangibili e immateriali, come avere una buona notorietà, possono essere la base del potere.

Avere diritti esclusivi su qualcosa che è scarso e prezioso implica necessariamente il possesso di potere sugli altri che vogliono anche cose scarse e preziose.

La quantità di potere concessa al proprietario dipende non solo dalla definizione dei loro diritti, ma anche dall'intensità della necessità degli altri per ciò che possiede.

Tipi di proprietà

Proprietà privata e pubblica

La proprietà privata designa un'entità legale e non governativa con il possesso di una proprietà. Ciò può includere proprietà personali o beni capitali.

Il concetto di proprietà privata è supportato e rafforzato dal sistema politico di un paese. Inoltre, una proprietà è considerata proprietà privata se di proprietà di una persona o di una persona giuridica per uso personale e beneficio.

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La proprietà pubblica appartiene al pubblico ed è di proprietà dello stato. Pertanto, la proprietà appartiene totalmente al pubblico in generale e non a una persona o una società.

Proprietà personale e immobiliare

La proprietà personale corrisponde a qualsiasi oggetto che appartiene a una persona. La sua caratteristica più importante è la portabilità della cosa che la persona possiede.

In questa categoria sono inclusi tutti i tipi di proprietà mobili e tangibili. Ad esempio, i mobili possono essere sentiti o toccati e possono spostarsi da un posto a un altro liberamente.

D'altra parte, la proprietà immobiliare è un concetto molto più ampio, che include la Terra, le cose attaccate alla Terra e qualsiasi sviluppo o miglioramento che viene effettuato sulla Terra. Questo include immobili.

Inoltre, anche aggregati come acciaio, legno e cemento per apportare lo sviluppo o il miglioramento della Terra fanno parte di una proprietà immobiliare.

Proprietà immateriale

Il marchio Nike è una proprietà immateriale

Rappresenta quelle attività che costituiscono un valore reale o potenziale, ma che non hanno un valore intrinseco in quanto tale, come risparmi e certificati di obbligazioni.

Sebbene questi oggetti siano semplicemente alcuni pezzi di carta, possono rappresentare quantità significative di denaro, una volta scambiati i risparmi e che le obbligazioni raggiungono la loro maturità.

Altri tipi di proprietà immateriali, come la notorietà di un marchio, sono più confusi e non possono essere indicati dal documento cartaceo.

Proprietà immateriali come testi delle canzoni, libri e sceneggiature, sono classificate come proprietà intellettuali. Sebbene queste entità non siano fisiche, possono avere un valore significativo.

Esempi di proprietà

Un ospedale pubblico è un esempio di proprietà pubblica

proprietà privata

Gli esempi di proprietà che possono essere proprietà tangibili o immateriali di una persona o di una società, includono quanto segue:

- Terra.

- Edifici.

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- Brevetti.

- Diritto d'autore.

- Equipaggiamento industriale.

- Mobilia.

- Veicoli automobilistici.

- Immobiliare, che sono spesso conosciuti anche come "immobili".

Proprietà pubblica

- Parchi.

- Ospedali.

- Bagni pubblici.

Tutti gli altri servizi o strutture amministrati dal governo o da una comunità a beneficio del pubblico entrano anche come proprietà pubblica.

Proprietà personale e immobiliare

Ad esempio, mobili, tavoli, utensili da cucina, auto, orologi, ecc. Fanno parte della proprietà personale.

Esempi del tipo di proprietà immobiliare includeranno tutto ciò che è attaccato alla terra, ovvero isole, miniere, colture, edifici, macchinari, pozzi, strade, ecc.

Proprietà immateriale

Obbligazioni, copyright, valori, franchising, conti bancari, ecc., Perché non possono essere toccati o sentirsi, ma che garantiscono al proprietario il diritto specifico di fare o usare qualcosa.

Altri esempi di proprietà immateriale sono il famoso logo Nike e la formula chimica di Coca-Cola.

Proprietà come passivo

Le proprietà sono considerate attività perché rappresentano un valore monetario. Tuttavia, in determinate circostanze le proprietà possono diventare passività allo stesso tempo.

Ad esempio, se un cliente subisce un infortunio alla proprietà di un'azienda, il proprietario dello stesso può essere legalmente responsabile di dover pagare le fatture mediche della parte lesa.

Riferimenti

1. Andrew Bloomenthal (2020). PROPRIETÀ. Inventopedia. Preso da: Investopedia.com.
2. Sonal Gautta (2020). Proprietà: definizione, caratteristiche e aspetti. Discussione sulla sociologia. Tratto da: SociologyDiscusion.com.
3. MIT International Review (2005). Le quattro caratteristiche classicamente preparate alla proprietà privata. Tratto da: Web.MIT.Edu.
4. Ambransh Bhandari (2019). Tipi di proprietà. B&B Associates LLP. Tratto da: bnblegal.com.
5. Wikipedia, The Free Enciclopedia (2020). PROPRIETÀ. Preso da: in.Wikipedia.org.