Microlocalizzazione

IL Microlocalizzazione di un progetto o di una società È la posizione specifica, all'interno di una più grande area macro, in cui un'azienda o un progetto si risolverà sicuramente. C'è un detto che dice che le tre considerazioni più importanti negli affari sono la posizione, la posizione e la posizione.

Se una nuova società sta iniziando, scegliere la posizione appropriata è fondamentale; Vuoi essere vicino ai clienti. Uno dei motivi più comuni per cui un imprenditore sceglie una posizione commerciale è perché hanno visto una pubblicità di "posto vacante".

Tuttavia, la scelta della posizione errata potrebbe non essere completamente la causa di un fallimento aziendale, ma può contribuire ai potenziali clienti non può comunicare con l'azienda e il servizio fornito è inefficiente.

Fondamentalmente, vuoi rispondere a due domande: “Perché qui?"E" Come posso avere successo qui?". Queste due domande devono essere conto durante l'analisi da eseguire per la selezione del sito.

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Fattori

I fattori di microlocalizzazione di un progetto o di una società sono costituiti dai principali vantaggi che sono ricercati dalle aziende per scegliere la propria posizione. In questo senso, i seguenti fattori devono essere presi in considerazione per la micolocalizzazione:

Domande da porre

Se l'azienda è un commercio, a queste domande deve essere data risposta per comprendere meglio i requisiti di micolocalizzazione:

• Dove si troverà l'azienda? L'area selezionata sarà conveniente per i tuoi clienti?
• I clienti del parcheggio gratuiti avranno o dovranno pagare?
• La posizione avrà il traffico pedonale e veicolare (qualità/quantità)?
• È questa posizione accessibile per i caricanti in entrata e/o in uscita?
• La posizione consentirà o supporterà il tuo programma di business?
• È la posizione compatibile con l'immagine del business?
• In che modo l'area commerciale circostante offre vantaggi per l'azienda? Ci sono aspetti in cui l'area commerciale impedirebbe ai clienti di contattarla?
• Qual è il costo del noleggio (e/o spese mensili)? Necessità di miglioramenti in affitto?
• Ci sarà abbastanza manodopera da assumere se è necessario un ulteriore personale?
• Se l'azienda ha lo scopo di espandersi in futuro, è lo spazio per crescere abbastanza in questa posizione?

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Determinazione della terra dell'azienda

In ogni caso, la superficie utilizzabile deve proteggere l'area terrestre richiesta per il progetto stesso e le espansioni future.

Quando un progetto è costoso e/o grande, è più conveniente avere aree di espansione che cambiare il luogo in cui la pianta. Ad esempio, una fabbrica in cui le basi per macchinari pesanti sono molto costosi.

Un terreno situato all'interno di una zona industriale è assicurato della posizione strategica e delle infrastrutture per la sua corretta operabilità.

Servizi intorno alla terra

Le comode strutture di comunicazione contigue e strade possono correggere le discrepanze dei prezzi tra le possibili opzioni. Può generare risparmi nelle costruzioni e nel funzionamento.

È conveniente verificare l'esistenza di progetti infrastrutturali vicino al terreno, come aree residenziali, servizi medici, pubblici ed educativi, poiché possono favorire il progetto.

È inoltre essenziale verificare l'elettricità, la disponibilità di acqua, il servizio telefonico, i gas e altri servizi, le caratteristiche delle acque reflue e i tipi di drenaggio, il volume di gas, i rifiuti e altri inquinanti, le condizioni urbane e stradali, la raccolta dei rifiuti e i rifiuti.

Selezione alternativa ottimale

Non è comune trovare una terra che soddisfi ciascuna delle esigenze specifiche di un progetto industriale. Per decidere la posizione finale, è necessario valutare i luoghi che sono considerati vantaggiosi, confrontandoli tra loro.

Una forma di valutazione consiste nel confrontare gli investimenti e i costi operativi che sarebbero in ogni riga.

A cosa serve la micolocalizzazione?

La microcalizzazione di un progetto o una società mira o raggiunge la massima redditività del business.

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Viene scelto il luogo esatto, all'interno di una macro area, dove si troverà sicuramente l'azienda o l'azienda.

Dovrebbe essere stabilito se la posizione deve trovarsi in un'area urbana, essere in un sobborgo industriale o in un sito rurale. Una volta definita l'area o la popolazione di posizione (macrolocalizzazione), viene determinato il terreno più comodo per la posizione definitiva del progetto.

La microcalizzazione di un progetto o una società combina gli aspetti relativi agli insediamenti umani, l'identificazione di attività produttive e la determinazione dei centri di sviluppo. Selezionare e delimita accuratamente le aree in cui il progetto sarà posizionato e gestito all'interno dell'area macro.

Aspetti da tenere in considerazione

• Evidenzia le strategie che possono essere utilizzate per accedere alla forza lavoro dell'area man mano che l'azienda cresce. Un buon indicatore è la presenza di aziende simili, che offre l'opportunità di assumere dipendenti qualificati.
• Trova i concorrenti nella stessa area o in un'area dati demografica simile e identifica cosa stanno facendo per avere successo.
• Evita di scegliere una nuova posizione solo perché hai un affitto economico. Firmare questo contratto di locazione commerciale potrebbe significare un disastro per la tua attività, perché potresti non avere accesso alla clientela e alla forza lavoro di cui hai bisogno per avere successo.

Esempi di micolocalizzazione

1. Ristorante

I fattori che sono stati considerati decidere dove il progetto di un tipico ristorante per i pasti nella città di Cagua era il seguente in termini di micolocalizzazione:

La prima cosa che è stata considerata è che hai già la proprietà nella città di Cagua. Inoltre, è stata effettuata una revisione dell'ambiente per confermare che non vi era alcun vicino indesiderabile che potesse influenzare l'uso del servizio offerto e quale tipo di ancoraggio commerciale è vicino al progetto.

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Come attività di ancoraggio, le cabine della Florida hanno preso.

Posizione

5th Avenue con Calle 50, area Centa de Cagua.

La relazione sui prezzi del terreno

Proprietà degli investitori.

Revisione dell'ambiente

Non sono stati rilevati vicini indesiderati.

Aziende di ancoraggio

Cabañas y Camping de la Florida e il campeggio della città di Turmero.

Analisi della struttura urbana

Nella città di Cagua, dove il turista circola di più è nel centro della città, poiché ci sono più aziende lì.

2. Microlocalizzazioni di grandi aziende

• Solo a Manhattan ci sono più di 80 stabilimenti McDonalds.
• Ci sono due uffici di Google a Manhattan.
• Ci sono due Apple Store in Messico.

3. pizzeria

Un altro esempio di micolocalizzazione è il seguente formato di valutazione: