Concetto ed esempi di creditori ipotecari

IL ACreatori di mutui Sono quelle persone o aziende (persona naturale o giuridica) che hanno un diritto specifico di far rispettare un contratto di prestito ipotecario. Il titolare del mutuo è la persona con il diritto legale di richiedere il rimborso in virtù dell'esecuzione del mutuo; È una procedura privilegiata.

Questo è anche chiamato una valutazione dell'attività del saldo della situazione di un'azienda. All'interno dell'attività c'è un conto che sono creditori diversi, che include sia i creditori di Pledgee che.

Il creditore di un mutuo è una persona o una società che ha il diritto di ricevere un mutuo

Normalmente (sebbene non sempre) i creditori dei mutui sono entità bancarie che, se si verificano inadempienza, hanno il potere di lanciare la suddetta esecuzione dei mutui di fronte al debitore dei mutui. Questo prestito ipotecario concede i diritti al creditore del mutuo è costituito da due parti.

Queste due parti includono, da un lato, la promessa di rimborsare il denaro preso in prestito; E dall'altro, la garanzia per mezzo del settore immobiliare per garantire tale promessa. Se il debitore non paga il creditore del mutuo, rende efficace la sua giusta e mantiene la proprietà.

Gli obblighi di rimborso del debitore del mutuo nei confronti del mutuo rimangono identici prima e dopo un trasferimento a un nuovo titolare del mutuo. Il debitore deve solo pagare il nuovo mutuo invece del vecchio.

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Concetto di concetto ipotecario

Il termine creditore ipotecario si riferisce a un creditore che ha un diritto ipotecario su una proprietà di proprietà dell'altra parte: il debitore.

È un diritto che implica una garanzia di addebitamento e preferenza nei confronti di altri creditori se la proprietà viene sequestrata.

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Diritti giusti ipotecari

Il creditore del mutuo ha diritti specifici per salvaguardare il bene ipotecato che è nelle mani del debitore e può svolgere azioni che danneggiano il valore di esso:

• Diritto di richiedere che la proprietà o la proprietà sia soggetto al mutuo venga in vendita all'asta, se il debitore non rispetta i suoi obblighi di pagamento. Questo si chiama vera azione ipotecaria ed è un'esecuzione del mutuo.
• Diritto di richiedere che il mutuo sia l'assegnazione dell'oggetto del mutuo in attesa che il tuo credito concordi.
• Diritto di inseguire i mutui indipendentemente da chiunque abbia la proprietà o il titolo per il quale lo ha ottenuto.
• Diritto di vedere il miglioramento del mutuo se la proprietà è danneggiata in modo che il debito non possa essere garantito.
• Diritto di chiedere che un amministratore giudiziario gestisca la proprietà danneggiata dal debitore che non si arrende dopo essere stato avvisato.

Creditore privilegiato

Se c'è più di un creditore, il mutuo ha una situazione privilegiata di fronte al resto, poiché può esercitare una delle seguenti azioni:

• Procedura giudiziaria ipotecaria.
• Procedura ordinaria.
• Procedura esecutiva.

Puoi utilizzare qualsiasi azione per far valere i tuoi diritti privilegiati, anche se la cosa normale è andare al mutuo o alla procedura giudiziaria esecutiva.

È attivo o passività?

I creditori ipotecari fanno parte dei conti contabili di una società. Qualsiasi elemento che può essere un beneficio o una riduzione economica si riflette nel saldo della situazione, ma la domanda è: lo fanno come attiva o come responsabilità?

La differenza essenziale tra attività e passività è che le attività forniscono un miglioramento economico in futuro, mentre le responsabilità suppongono e implicano un obbligo per il futuro. Se esiste una percentuale maggiore di attività rispetto alle passività in bilancia.

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È considerato passivo nella contabilità ciò che una persona naturale o giuridica deve o ha l'obbligo di adempiere. In caso di creditori ipotecari sono mutui da pagare, obblighi con la garanzia di un immobile.

Quindi, nel saldo, il conto dei creditori dei mutui viene aumentato quando i nuovi prestiti hanno origine che stabiliscono come garanzia un immobile e si riduce quando si verificano fertilizzanti periodici che risolvono il prestito ipotecario.

I creditori ipotecari sono un conto di responsabilità, poiché è la quantità di prestiti ipotecari che la persona legale o fisica ha l'obbligo di liquidare.

È considerato attivo nella contabilità ciò che una persona naturale o legale ha come risorse; Cioè, le attività e i diritti di cui è il detentore. Un mutuo è un debito e, se hai i creditori ipotecari, devi denaro.

Sono debiti con garanzie in cui la garanzia non è semplicemente fiducia in questo, ma il creditore rivendica un diritto su qualsiasi proprietà del debitore come garanzia.

Secondo che tipo di buone forme la garanzia è un indumento o un mutuo; Cioè, possono essere creditori o creditori ipotecari.

Esempi di creditori ipotecari

Esempio 1

Sig. Goméz acquista una casa e firma un mutuo con la banca per pagare per x anni il costo della casa. La banca è il titolare del mutuo (creditore ipotecario).

Come capo del mutuo, la banca ha il diritto di ricevere pagamenti periodici della SR. Gómez e applicare i termini del mutuo.

Come un'auto, un'azione o anche un immobile, la proprietà di un prestito ipotecario può essere trasferita da alcuni soggetti ad altri.

Può servirti: legge aggettiva

Il mutuo viene trasferito tramite un incarico ipotecario, il che significa che i diritti del creditore del mutuo vengono trasferiti a terzi.

Il nuovo titolare del mutuo diventa il mutuo e colui che lo trasferisce perde tutti i suoi diritti e non è più un creditore ipotecario.

Esempio 2

Dopo aver emesso un mutuo a favore della SR. Rodriguez, la Green Bank (creditore ipotecario) vende ha detto mutuo a un'altra banca, chiamata Banco Azul. La banca Azul diventa il nuovo capo del mutuo (creditore ipotecario).

I pagamenti saranno effettuati a favore del banco Azul e saranno il proprietario di tutti i diritti sul mutuo. La banca originale non fa più parte del mutuo.

Riferimenti

1. Istituto di informazione legale. Legge sui mutui. Legge.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definizione del titolare dei mutui. Homeguide.Sfgate.com
3. Getlegal. Legge sui mutui. Publicglegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Contenuto della legge del mutuo. Avvocato hipotecario.com
5. Contabilità. Passività principali. Contabilità-Unides.Blogspot.com