Smaltimento del concetto di beni ed esempi

IL smaltimento delle merci Si riferisce al fatto di vendere attività a lungo termine, che sono state deprezzate durante la sua vita operativa, come attrezzature di produzione o edifici.

Dopo qualche tempo, alcuni beni che appartengono a una società potrebbero non essere più necessari, quindi è importante prendere la decisione di smaltirli. L'eliminazione di essi può essere effettuata attraverso la vendita, la sostituzione o l'abbandono.

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A seconda del loro ammortamento, molte entità mantengono una politica di smaltimento delle merci per sostituire le loro attrezzature. Quando le aziende li vendono, ottengono un valore residuo che può essere un guadagno o una perdita, come registrato nei libri contabili.

L'utile o la perdita dovuti alla cessione della merce devono essere presentati nel conto economico come parte del reddito netto. Dovrebbe inoltre essere preso in considerazione che la società dovrà ridurre l'importo del valore che è rimasto nell'attività se non è stato ridotto a zero a causa dell'ammortamento.

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Alienazione del settore immobiliare

Legalmente significa il diritto di trasferire queste attività da un patrimonio a un altro, essere in grado di essere dovuto a un atto legale. La sua consegna può avvenire sotto forma di vendita, donazione o affitto.

Calcolo dell'imposta da pagare

Il costo della proprietà deve essere previsto per primo. Ciò otterrà il guadagno rispetto al quale verrà applicata la percentuale corrispondente. Questa è la formula di calcolo:

- Costo di vendita - Costo calcolabile = guadagno acquisito.

Se il costo calcolabile corrisponde all'ottenimento per base onerosa, come l'acquisto della proprietà, sarà l'importo della costruzione o dell'acquisizione, regolato dall'indice di correzione monetaria stabilito dall'organo corrispondente e aumentato con l'importo dell'importo Miglioramenti incorporati nella forma permanente.

Se la proprietà viene acquisita gratuitamente, come nel caso di un'eredità, l'importo di un autovaloue, riadatto dall'indice di correzione monetaria applicata al mese e all'anno dell'ottenimento della proprietà.

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Smaltimento delle attività patrimoniali

I beni proprie o patrimoniali sono di proprietà di un'entità e non sono destinati all'uso pubblico o a qualche tipo di servizio pubblico, essendo una fonte di reddito per l'entità

Queste attività sono regolate dalla legislazione concreta, seguendo le regole di diritto privato. Gli effetti inutilizzabili previsti nei regolamenti corrispondenti sono anche classificati come attività patrimoniali.

A differenza delle attività di dominio pubblico, che sono inalienabili fintanto che hanno questa natura, i beni patrimoniali possono essere smaltiti, tasse, rendimento, ecc.

Alienazione per un oneroso

I beni patrimoniali possono essere smaltiti come regola generale mediante una vendita diretta, avendo precedentemente fissato la loro valutazione. Questa alienazione può anche essere fatta per asta, a meno che non sia uno scambio o un altro condizionale legalmente pianificato.

Nei casi in cui l'alienazione si riferisce alla terra inclusa come personaggi residenziali, industriali o agricoli, in cui l'entità ha stabilito le attività, un'ordinanza con cui la sua alienazione sarà governata può essere approvata, chiamando un'asta.

Smaltimento delle attività sequestrate

Dopo che le tasse sono state sequestrate al contribuente che non ha pagato il debito fiscale, l'amministrazione fiscale deve smaltirle. Tuttavia, prima, devono essere eseguite le seguenti azioni:

- Valutazione delle attività sequestrate, fatte da esperti indipendenti o da sola.

- Ricerca dell'esistenza e del valore dei debiti precedenti.

- Correzione del valore minimo dell'asta, secondo la valutazione della merce e i loro debiti.

- Al debitore deve essere richiesto i titoli di proprietà della merce.

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- Formare diversi lotti di una natura simile per ottenere una maggiore concorrenza di offerenti.

- Infine, devono essere utilizzati il ​​concorso, l'asta pubblica o la concessione diretta. Tuttavia, la procedura comune è l'asta.

Caratteristiche dell'asta

L'accordo di alienazione previsto dall'agenzia di raccolta competente deve includere le attività all'asta, ai dati del debitore e alla classe di gara.

L'asta sarà annunciata negli organismi pertinenti, con i seguenti contenuti: luogo, giorno e tempo, descrizione della merce, titoli disponibili, compromesso di istituzione del deposito, possibilità di offrire da parte di telematico o in una busta chiusa circostanza.

Smaltimento dei beni di dominio pubblico

Queste attività si riferiscono alle attività statali volte a soddisfare un certo tipo di scopo pubblico. Per smaltire queste merci, è necessario il seguente file amministrativo per gestire:

- Valutazione tecnica del bene che dimostra il suo prezzo equo. Per quanto riguarda questo, si dovrebbe prendere in considerazione che non può essere assegnato a un prezzo superiore al valore massimo stabilito al tipo di bene in questione.

- Legittimazione del segretariato in cui è indicato che il bene indicato è di proprietà pubblica ed è firmato nel registro delle proprietà.

- Rapporto tecnico che dimostra che il bene da smaltire è all'interno del patrimonio pubblico, in conformità con le norme.

- Certificazione in cui esiste la prova dell'importo totale delle risorse del budget corrente, la valutazione del bene da alienare e il valore percentuale che questo valore rappresenta rispetto a tale importo.

- Rapporto di segreteria sul regime legale applicato e l'adattamento dell'accordo con lo stesso.

- Se la valutazione delle merci per smaltire il 25% delle risorse di bilancio, è necessario ottenere l'autorizzazione pertinente dell'organo competente.

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- Dopo aver soddisfatto i requisiti di cui sopra, l'organo competente adotterà l'accordo di smaltimento e le clausole amministrative specifiche.

Esempio di smaltimento delle merci

Quando viene eliminato un bene per venderlo per un importo diverso da quello che appare nei registri contabili, deve essere effettuato un adeguamento del conto a reddito netto del conto economico.

Ad esempio, supponiamo che la società venda uno dei suoi camion per $ 3.500. Quel camion è mostrato nei registri dell'azienda al suo costo originale di $ 22.000 meno il tuo deprezzamento accumulato di $ 19.500.

Quando questi due importi sono combinati, l'importo netto è noto come valore contabile delle attività. Cioè, il valore contabile del camion è di $ 2.500 ($ 22.000- $ 19.500).

Poiché i contanti ricevuti a causa della vendita del camion erano $ 3.500 e il valore contabile era di $ 2.500, la differenza di $ 1.000 è registrato nel conto "guadagno per la vendita del camion", un conto del conto economico che aumenta il reddito netto della società.

Se il camion fosse stato venduto per $ 1.000, che sono $ 1.500 in meno del suo valore contabile di $ 2.500, questa differenza di $ 1.500 sarebbero informati nella "perdita per la vendita del camion", riducendo l'utile netto della società.

Riferimenti

1. Harold Averkamp (2020). Provincia di attività. Allenatore contabile. Tratto da: AccountingCoach.com.
2. CFO strategico (2020). Definizione delle risorse. Tratto da: StrategicCfo.com.
3. Randia (2019). Qual è l'alienazione della proprietà? Tratto da: Randia.PE.
4. Super Accountant (2020). L'alienazione e il giudizio della merce sequestrati dall'amministrazione fiscale. Preso da: supercontabile.com.
5. Comptroller of Legislative Power (2014). Procedura per lo smaltimento di proprietà mobili e immobili delle entità municipali. Tratto da: controllore del poder legislativo.Gob.MX.